UNE MAISON 3 pièces — 182 621 €
1 RUE DE MADRID 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 621 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL117
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 400 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo33
Arrêts les plus proches
Cami de VingrauSankéo85 m
Cami de VingrauSankéo85 m
Cami de VingrauSankéo87 m
Cami de VingrauSankéo95 m
Cami de VingrauSankéo95 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-2,9% évolution globale
184 999 €prix moyen
2025
182 621 €
2 502 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
221 871 €
3 039 EUR/m² +23,3% 2024
180 000 €
2 500 EUR/m² +1,7% 2024
177 000 €
2 425 EUR/m² +16,4% 2023
152 000 €
2 171 EUR/m² -19,1% 2023
188 000 €
2 686 EUR/m² 0,0% 2023
188 000 €
2 686 EUR/m² 0,0% 2023
188 000 €
2 686 EUR/m² -2,1% 2023
192 000 €
2 743 EUR/m² +8,2% 2023
177 500 €
2 536 EUR/m² -5,6% 2023
188 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics132 · 49 m
Commerces26 · 382 m
Santé24 · 231 m
Sport/Loisirs5 · 532 m
Tourisme2 · 737 m
Transports1 · 497 m
Écoles (6)
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Ecole élémentaire Jean Zay1.0 km · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol1.0 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre1.1 km · Public
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Collège Joffre1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1