UNE MAISON 4 pièces — 293 000 €
15 RUE DU POITOU 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AV16
Contenance49 323 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711838. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chevalier Les Petits Prés
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MansartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
MansartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
MansartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
MansartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Collège ApollinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,7% évolution globale
186 129 €prix moyen
2025
293 000 €
3 855 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2025
193 800 €
2 655 EUR/m² +38,4% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -13,6% 2025
162 000 €
2 531 EUR/m² +8,0% 2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -53,7% 2025
324 000 €
4 378 EUR/m² +140,0% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -10,0% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² +828,6% 2024
14 000 €
-94,8% 2024
270 000 €
2 177 EUR/m² +130,8% 2024
117 000 €
2 489 EUR/m² -64,4% 2024
328 850 €
2 835 EUR/m² +86,8% 2024
176 000 €
2 411 EUR/m² +10,0% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² -61,9% 2024
367 700 €
4 838 EUR/m² +157,1% 2024
143 000 €
3 043 EUR/m² +12,3% 2024
127 300 €
2 709 EUR/m² -39,7% 2024
211 000 €
2 269 EUR/m² +9,8% 2023
192 200 €
2 633 EUR/m² +20,7% 2023
159 300 €
2 182 EUR/m² -19,1% 2023
196 800 €
2 696 EUR/m² +28,2% 2023
153 500 €
3 266 EUR/m² +859,4% 2023
16 000 €
138 EUR/m² -91,4% 2023
185 000 €
2 891 EUR/m² -11,3% 2022
208 500 €
2 856 EUR/m² +38,5% 2022
150 500 €
3 202 EUR/m² -2,9% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² -22,1% 2022
199 000 €
2 726 EUR/m² +5,0% 2022
189 530 €
2 596 EUR/m² -2,8% 2022
195 000 €
3 047 EUR/m² +25,8% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² -9,3% 2021
170 906 €
2 670 EUR/m² -55,6% 2021
385 000 €
5 066 EUR/m² +169,2% 2021
143 000 €
3 043 EUR/m² -10,1% 2021
159 000 €
2 484 EUR/m² +31,4% 2021
121 000 €
2 574 EUR/m² -65,9% 2021
355 000 €
3 586 EUR/m² +21,5% 2021
292 150 €
3 844 EUR/m² +78,9% 2021
163 300 €
2 552 EUR/m² +25,6% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² -22,8% 2021
168 306 €
2 630 EUR/m² +24,7% 2021
135 000 €
2 109 EUR/m² +2,1% 2021
132 200 €
3 479 EUR/m² -23,2% 2021
172 100 €
2 689 EUR/m² -54,4% 2021
377 500 €
3 701 EUR/m² +151,7% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² -18,9% 2021
185 000 €
2 534 EUR/m² +3,4% 2021
179 000 €
2 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Services publics124 · 81 m
Santé94 · 190 m
Transports36 · 231 m
Commerces26 · 150 m
Enseignement18 · 190 m
Sport/Loisirs9 · 388 m
Tourisme1 · 714 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guillaume Apollinaire292 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir396 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier396 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif l'Escabelle404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne475 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1