UNE MAISON 3 pièces — 125 400 €
4 IMP DE GRIGNAN 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 400 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY139
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maine de Biran
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)18
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne300 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne302 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne306 m
AV A.BRIAND (pharmacie)TUB (Bergerac)374 m
AV A.BRIANDTUB (Bergerac)374 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
112 700 €prix moyen
2025
125 400 €
1 872 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Lycée Maine de Biran324 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est770 m ·
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Ecole primaire privée La Miséricorde891 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta914 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1