UNE MAISON 1 pièce — 38 000 €
7 RUE ROUANELS 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BD563
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault966 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+22,6% évolution globale
35 673 €prix moyen
2025
38 000 €
2 235 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
1 071 EUR/m² -25,0% 2024
40 000 €
635 EUR/m² +42,9% 2023
28 000 €
444 EUR/m² -37,8% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² +339,0% 2020
10 250 €
270 EUR/m² -57,3% 2020
24 000 €
381 EUR/m² -20,0% 2020
30 000 €
833 EUR/m² +46,3% 2020
20 500 €
539 EUR/m² -24,1% 2019
27 000 €
307 EUR/m² +35,0% 2018
20 000 €
667 EUR/m² -83,3% 2016
120 000 €
1 333 EUR/m² +287,1% 2016
31 000 €
738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics96 · 21 m
Santé92 · 28 m
Commerces46 · 51 m
Sport/Loisirs21 · 111 m
Enseignement9 · 9 m
Transports4 · 158 m
Tourisme1 · 981 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie89 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux245 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon298 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre302 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1