UN APPARTEMENT 3 pièces — 43 740 €
24 RUE DE VILLEMONTAIS 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 740 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain62 458 m²
Prix/m²653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AS84
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clermont Ouest
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CERISIERSROANNE - Star220 m
BLANQUIROANNE - Star229 m
BLANQUIROANNE - Star232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-62,0% évolution globale
49 677 €prix moyen
2025
43 740 €
653 EUR/m² +483,2% Vente actuelle 2024
7 500 €
183 EUR/m² -75,8% 2021
31 000 €
756 EUR/m² -1,6% 2020
31 500 €
500 EUR/m² +110,0% 2020
15 000 €
366 EUR/m² -85,6% 2019
104 000 €
1 040 EUR/m² -9,6% 2016
115 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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97logements autorisés
10 490 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement61 m²1
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1
1 logement107 m²1
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Declaration prealable avr. 2022
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