UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
1 RUE DES PASSEREAUX 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BX1321
Contenance10 858 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711331. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PatalisseFil Bleu (Tours)413 m
PatalisseFil Bleu (Tours)413 m
PatalisseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41413 m
PatalisseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41413 m
PatalisseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41413 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+70,0% évolution globale
117 458 €prix moyen
2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +47,8% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
2 821 EUR/m² +1,5% 2024
108 400 €
2 779 EUR/m² -13,3% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² +19,0% 2024
105 000 €
2 692 EUR/m² -42,1% 2024
181 440 €
2 749 EUR/m² +21,0% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² +22,4% 2023
122 500 €
3 141 EUR/m² -29,0% 2023
172 500 €
3 080 EUR/m² -1,2% 2022
174 600 €
3 118 EUR/m² +31,3% 2022
133 000 €
3 167 EUR/m² -26,1% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² +57,9% 2022
114 000 €
2 714 EUR/m² +770,2% 2022
13 100 €
-79,5% 2021
64 000 €
2 133 EUR/m² -48,2% 2021
123 625 €
2 943 EUR/m² +7,5% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² +1,5% 2021
113 300 €
2 905 EUR/m² +19,3% 2021
95 000 €
2 436 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² +8,7% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² +11,9% 2021
102 763 €
2 635 EUR/m² -11,4% 2021
116 000 €
2 974 EUR/m² +5,5% 2021
110 000 €
2 821 EUR/m² -18,8% 2020
135 500 €
2 053 EUR/m² -6,6% 2020
145 000 €
2 589 EUR/m² +33,0% 2020
109 000 €
2 795 EUR/m² +12,1% 2019
97 200 €
2 314 EUR/m² +14,4% 2019
85 000 €
2 024 EUR/m² -14,1% 2019
98 900 €
2 355 EUR/m² +30,1% 2019
76 000 €
2 533 EUR/m² -46,5% 2019
142 000 €
2 536 EUR/m² +14,5% 2019
124 000 €
2 214 EUR/m² +27,4% 2019
97 300 €
2 495 EUR/m² +11,8% 2019
87 000 €
2 231 EUR/m² -20,2% 2017
109 000 €
2 595 EUR/m² +10,4% 2017
98 700 €
2 531 EUR/m² -32,8% 2015
146 950 €
2 624 EUR/m² +46,9% 2015
100 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics76 · 85 m
Santé61 · 93 m
Commerces15 · 198 m
Sport/Loisirs13 · 601 m
Enseignement12 · 672 m
Transports7 · 320 m
Tourisme1 · 903 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Alouette787 m · Public
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Ecole maternelle Alphonse Daudet893 m · Public
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Ecole élémentaire Mistral894 m · Public
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Ecole élémentaire Vallée Violette1.2 km · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
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