UNE MAISON 5 pièces — 329 000 €
8 ALL PAUL RUBENS 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3208
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chony
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités73 m
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités79 m
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités85 m
CHAVANTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités107 m
CHAVANTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités118 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+75,9% évolution globale
230 450 €prix moyen
2025
329 000 €
2 991 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 333 EUR/m² -6,3% 2021
224 000 €
2 489 EUR/m² -5,8% 2021
237 700 €
2 641 EUR/m² +21,9% 2018
195 000 €
2 167 EUR/m² +4,3% 2018
187 000 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE
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1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
24 logements2 058 m²1