Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain530 m²

Prix/m²1 240 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

255 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle AK409

Contenance530 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711119. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Selles-Saint-Denis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 341 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

8%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Selles-Saint-Denis (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,112,2 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,99,1 EUR/m²

7,08%

Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Selles-Saint-Denis

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Selles-Saint-DenisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault403 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

🚗

Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

112 m

🚗

Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

347 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+86,0% évolution globale

71 500 €prix moyen

2025

93 000 €

1 240 EUR/m² +86,0% Vente actuelle

2020

50 000 €

667 EUR/m²

Biens comparables

87%

UNE MAISON · 3p

116 230 €

1 845 EUR/m²219 m2025

1 797 EUR/m²809 m2025

86 m²

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics14 · 53 m

Sport/Loisirs8 · 270 m

Commerces5 · 304 m

Santé4 · 316 m

Enseignement1 · 242 m

Tourisme1 · 323 m

Transports1 · 440 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire283 m · Public

Permis de construire Commune de SELLES SAINT DENIS

40permis récents

42logements autorisés

4 112 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

2 logements1

Permis de construire déc. 2024

1 logement97 m²1

Declaration prealable mars 2024

1 logement1

Permis de construire sept. 2023

1 logement81 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement349 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €