UN APPARTEMENT 3 pièces — 357 000 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MZ28
Contenance2 767 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710776. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3
Revenus
34 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Parc BordelaisTBM158 m
Parc bordelaisTBM158 m
Ecole NormaleTBM161 m
Ecole NormaleTBM164 m
Ecole NormaleTBM164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+2 646,2% évolution globale
248 325 €prix moyen
2025
357 000 €
4 636 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 182 EUR/m² +29,6% 2025
189 000 €
4 395 EUR/m² -58,9% 2024
460 000 €
4 299 EUR/m² +0,2% 2023
459 180 €
5 963 EUR/m² +80,4% 2023
254 500 €
4 314 EUR/m² +0,3% 2022
253 810 €
5 903 EUR/m² +57,6% 2021
161 000 €
3 744 EUR/m² -19,8% 2021
200 747 €
1 930 EUR/m² -66,6% 2020
600 600 €
5 775 EUR/m² +82,0% 2020
330 000 €
4 286 EUR/m² +6,0% 2020
311 321 €
3 941 EUR/m² +24,6% 2020
249 900 €
4 236 EUR/m² +11,6% 2019
224 000 €
4 870 EUR/m² -33,9% 2019
339 000 €
4 403 EUR/m² -19,6% 2019
421 700 €
3 765 EUR/m² +33,9% 2018
315 000 €
4 091 EUR/m² +687,5% 2018
40 000 €
714 EUR/m² -84,6% 2018
260 000 €
4 643 EUR/m² -29,7% 2017
370 000 €
3 558 EUR/m² +151,7% 2017
147 000 €
3 585 EUR/m² -65,4% 2017
425 000 €
4 087 EUR/m² +1 316,7% 2017
30 000 €
508 EUR/m² -84,7% 2017
196 000 €
3 322 EUR/m² +86,7% 2017
105 000 €
2 442 EUR/m² +320,0% 2017
25 000 €
-82,8% 2016
145 000 €
2 458 EUR/m² -16,7% 2015
174 000 €
2 900 EUR/m² +17,6% 2015
148 000 €
2 643 EUR/m² +1 038,5% 2015
13 000 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1