UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
3 RUE LENOIR 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle DM272
Contenance1 006 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM8
Arrêts les plus proches
FloreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
FloreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent86 m
FloreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
FloreSETRAM86 m
FloreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent91 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,4% évolution globale
64 092 €prix moyen
2025
66 500 €
2 078 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
68 000 €
2 125 EUR/m² +4,6% 2025
65 000 €
2 031 EUR/m² +10,2% 2025
59 000 €
1 844 EUR/m² -7,8% 2025
64 000 €
2 000 EUR/m² -9,9% 2024
71 000 €
2 219 EUR/m² -11,3% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² -7,0% 2024
86 000 €
1 387 EUR/m² +28,4% 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² +41,1% 2024
47 500 €
1 484 EUR/m² -63,5% 2023
130 000 €
2 097 EUR/m² +39,3% 2023
93 300 €
1 985 EUR/m² +8,5% 2023
86 000 €
2 688 EUR/m² +3,6% 2023
83 000 €
2 594 EUR/m² +29,7% 2023
64 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2023
60 000 €
1 935 EUR/m² -5,5% 2022
63 500 €
2 190 EUR/m² +0,8% 2022
63 000 €
1 969 EUR/m² -3,1% 2022
65 000 €
2 031 EUR/m² +32,7% 2022
49 000 €
1 531 EUR/m² -14,0% 2022
57 000 €
1 781 EUR/m² +850,0% 2022
6 000 €
-90,5% 2022
63 000 €
1 969 EUR/m² -19,7% 2022
78 500 €
2 453 EUR/m² -17,4% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² +72,7% 2022
55 000 €
1 719 EUR/m² -25,7% 2021
74 000 €
1 574 EUR/m² +85,0% 2021
40 000 €
1 250 EUR/m² -57,9% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² +13,1% 2021
84 000 €
1 787 EUR/m² +40,0% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² -16,0% 2021
71 395 €
2 231 EUR/m² +43,1% 2021
49 900 €
1 559 EUR/m² +21,7% 2021
41 000 €
1 281 EUR/m² +2,5% 2020
40 000 €
1 250 EUR/m² +1,3% 2020
39 500 €
1 234 EUR/m² -28,2% 2020
55 050 €
1 720 EUR/m² -2,6% 2019
56 500 €
1 766 EUR/m² +46,7% 2019
38 510 €
1 203 EUR/m² +8,5% 2019
35 500 €
1 109 EUR/m² -15,5% 2019
42 000 €
1 313 EUR/m² -28,0% 2019
58 300 €
1 240 EUR/m² +61,9% 2018
36 000 €
1 125 EUR/m² -8,9% 2018
39 500 €
1 234 EUR/m² -30,7% 2018
57 000 €
1 390 EUR/m² +44,3% 2017
39 500 €
1 234 EUR/m² -38,3% 2017
64 000 €
1 362 EUR/m² +58,0% 2017
40 500 €
1 266 EUR/m² +8,0% 2017
37 500 €
1 172 EUR/m² -83,3% 2017
224 660 €
2 995 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix347 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1