UNE MAISON 4 pièces — 130 650 €

82 RUE JEAN CASIMIR PERIER 59590 RAISMES
Vendu le 11 octobre 2025
1 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 650 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AO931
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro931

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710276. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabatier

Revenus

15 110 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

6% Propriétaires
82%Locataires
73%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,3%Chômage
1%Cadres
Population active908
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Loyers de référence Raismes (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 415

Arrêts les plus proches

PERIERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 445 m
PERIERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 466 m
CERNAYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4308 m
RAISMES TAFFINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4344 m
RAISMES TAFFINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4360 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 650 €prix moyen
2025
130 650 €
1 320 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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77 002 €
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70%
UNE MAISON · 5p
155 500 €
1 318 EUR/m²408 m2025
118 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
515 EUR/m²1.4 km2025
97 m²
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Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

9 logements51 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

15 logements2 m²1