UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 050 €

23 RUE DE BRETAGNE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 12 décembre 2025
6 376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 050 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AO55
Contenance1 199 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710073. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flachat I

Revenus

40 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
43%Cadres
Population active1 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
13803 observations
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

r. de Bretagne (souterrain)Transilien;TER;RER63 m
Asnières-sur-SeineTransilien;TER;RER97 m
Asnières-sur-SeineTransilien;TER;RER121 m
Asnières-sur-SeineTransilien;TER;RER127 m
Asnières-sur-SeineTransilien;TER;RER132 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-3,8% évolution globale
223 963 €prix moyen
2025
255 050 €
6 376 EUR/m² +77,0% Vente actuelle
2025
144 119 €
6 551 EUR/m² +22,1%
2025
118 000 €
7 375 EUR/m² -30,6%
2025
170 000 €
5 667 EUR/m² -36,3%
2025
267 000 €
6 846 EUR/m² +57,1%
2025
170 000 €
3 953 EUR/m² +26,3%
2025
134 620 €
7 479 EUR/m² -78,6%
2024
630 000 €
3 772 EUR/m² +152,0%
2024
250 000 €
6 098 EUR/m² +4,2%
2024
240 000 €
7 500 EUR/m² +49,7%
2024
160 351 €
5 173 EUR/m² -25,4%
2024
215 000 €
5 244 EUR/m² -2,8%
2024
221 100 €
7 370 EUR/m² +5,3%
2023
210 000 €
7 778 EUR/m² -25,0%
2023
280 000 €
6 512 EUR/m² +7,7%
2023
260 000 €
5 778 EUR/m² +12,6%
2023
230 950 €
8 554 EUR/m² +71,1%
2023
135 000 €
8 438 EUR/m² +8,0%
2023
125 000 €
6 944 EUR/m² -47,9%
2023
240 000 €
12 632 EUR/m² -4,0%
2022
250 000 €
6 098 EUR/m² +65,6%
2022
151 000 €
8 882 EUR/m² -9,6%
2022
167 000 €
8 789 EUR/m² -23,0%
2022
217 000 €
8 037 EUR/m² +39,1%
2021
156 000 €
7 800 EUR/m² -9,3%
2021
172 000 €
7 818 EUR/m² -60,9%
2021
439 760 €
7 582 EUR/m² +54,4%
2020
284 900 €
6 783 EUR/m² -63,2%
2020
774 212 €
7 665 EUR/m² +544,1%
2020
120 200 €
5 464 EUR/m² -49,9%
2020
239 850 €
6 663 EUR/m² +1,6%
2019
236 000 €
6 211 EUR/m² +33,3%
2019
177 000 €
6 556 EUR/m² -42,0%
2019
305 000 €
9 531 EUR/m² +14,4%
2019
266 500 €
7 403 EUR/m² +1 676,7%
2018
15 000 €
1 500 EUR/m² -93,2%
2018
220 000 €
7 333 EUR/m² +5,8%
2018
208 000 €
6 710 EUR/m² +4,0%
2018
200 000 €
5 128 EUR/m² +11,1%
2018
180 000 €
6 000 EUR/m² +56,5%
2018
115 000 €
5 750 EUR/m² 0,0%
2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -30,3%
2017
165 000 €
5 500 EUR/m² -27,8%
2017
228 690 €
5 578 EUR/m² -15,3%
2017
270 000 €
8 438 EUR/m² +125,0%
2017
120 000 €
7 059 EUR/m² -52,4%
2017
251 860 €
6 628 EUR/m² +139,9%
2017
105 000 €
6 176 EUR/m² -67,9%
2017
327 000 €
5 638 EUR/m² +23,4%
2016
265 000 €
5 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
255 050 €
6 376 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
287 590 €
7 190 EUR/m²193 m2025
40 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 682 EUR/m²154 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1645)

Services publics693 · 14 m
Santé480 · 141 m
Commerces244 · 14 m
Transports93 · 77 m
Enseignement56 · 106 m
Sport/Loisirs48 · 131 m
Tourisme31 · 226 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée de Prony140 m · Public
Collège
Collège Chambertin219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Normandie254 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève290 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Geneviève326 m · Privé

Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE

276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

95 logements5 667 m²1