UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

95 A AV DE MAGUDAS 33700 MERIGNAC
Vendu le 05 mai 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 115 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL363
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709838. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Forêt

Revenus

27 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Population active1 721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

MoussardTBM133 m
MoussardTBM135 m
MoussardTBM137 m
VercorsTBM231 m
VercorsTBM231 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 821 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
3 060 EUR/m²173 m2025
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Voir
90%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
2 821 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
380 000 €
3 333 EUR/m²192 m2025
114 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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3

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1

1 logement108 m²1