UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

54 AV DES MIMOSAS 44300 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
2 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 68 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle NO474
Contenance4 888 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709618. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beauséjour

Revenus

24 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 922
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
BeauséjourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent180 m
BeauséjourNaolib181 m
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-45,2% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 016 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
3 571 EUR/m² -3,1%
2024
129 000 €
3 686 EUR/m² -5,1%
2024
136 000 €
3 676 EUR/m² -11,7%
2023
154 000 €
4 278 EUR/m² +2,7%
2023
150 000 €
3 846 EUR/m² -11,8%
2023
170 000 €
3 953 EUR/m² -12,8%
2023
195 000 €
3 305 EUR/m² +4,8%
2023
186 000 €
3 444 EUR/m² -14,3%
2020
217 000 €
3 239 EUR/m² -4,8%
2017
228 000 €
3 864 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
229 000 €
3 368 EUR/m²705 m2025
68 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 583 EUR/m²705 m2025
60 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
3 000 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics114 · 114 m
Santé96 · 103 m
Commerces44 · 0 m
Transports17 · 33 m
Sport/Loisirs13 · 127 m
Enseignement10 · 516 m
Tourisme1 · 677 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Ferrière626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Ferrière633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes672 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes672 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1