UNE MAISON 6 pièces — 410 500 €
6 RUE DES MELEZES 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KY141
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709518. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PiloryTAM147 m
Hôtel du DépartementTAM239 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET BL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
Parc MalboscTAM444 m
Lycée Jean MonnetTAM453 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
707 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,4% évolution globale
441 617 €prix moyen
2025
410 500 €
2 737 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
509 350 €
2 944 EUR/m² +25,8% 2016
405 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Services publics539 · 21 m
Santé233 · 21 m
Commerces62 · 158 m
Sport/Loisirs34 · 376 m
Enseignement24 · 195 m
Transports24 · 210 m
Tourisme2 · 817 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens365 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Roch423 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon545 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1