UNE MAISON 4 pièces — 409 250 €
12 RUE DE LA TOSCA 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 250 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI297
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Aggloméré
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)15
Arrêts les plus proches
ComprianALEGO (Nord Bassin)533 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)533 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)542 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)542 m
Ancienne CaserneALEGO (Nord Bassin)566 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
409 250 €prix moyen
2025
409 250 €
4 052 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics68 · 184 m
Santé68 · 509 m
Commerces16 · 211 m
Enseignement2 · 654 m
Transports1 · 558 m
Sport/Loisirs1 · 922 m
Tourisme1 · 212 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry765 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord925 m ·
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1