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Vendu 375 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 111 m²

Prix/m²3 074 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B683

Contenance1 111 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro683

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709318. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 756 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ableiges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 107 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

32%Cadres

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Loyers de référence Ableiges (2025)

16,2 EUR/m²/mois

13,619,3 EUR/m²

13,7 EUR/m²/mois

11,017,1 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 1 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ableiges

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat3

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1985 - 20/05/1985

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Arrêts les plus proches

TransformateurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m

Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m

Rives de la ViosneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚗

Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚗

Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

48 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+39,2% évolution globale

258 429 €prix moyen

2025

375 000 €

3 074 EUR/m² +186,7% Vente actuelle

2024

130 788 €

1 200 EUR/m² -51,5%

2019

269 500 €

2 472 EUR/m²

Biens comparables

2 721 EUR/m²466 m2025

2 756 EUR/m²420 m2025

139 m²

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics13 · 19 m

Sport/Loisirs3 · 310 m

Commerces1 · 78 m

Enseignement1 · 343 m

Transports1 · 19 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Le Bourg397 m · Public

Permis de construire Commune de ABLEIGES

28permis récents

51logements autorisés

3 532 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2023

1 logement135 m²1

Permis de construire oct. 2022

1 logement106 m²1

Permis de construire juil. 2022

1 logement122 m²1