UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
38 RES DU PETIT VAL 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AW281
Contenance7 999 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708853. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Val-Clos de Ville
Revenus
36 310 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ClauteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
ClauteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
ClauteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
BoulardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
BoulardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-1,8% évolution globale
217 586 €prix moyen
2025
215 000 €
3 413 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
332 275 €
5 274 EUR/m² +1 520,9% 2025
20 500 €
-91,8% 2025
250 000 €
3 968 EUR/m² -33,3% 2024
375 000 €
4 121 EUR/m² +1 775,0% 2024
20 000 €
+8,1% 2024
18 500 €
-93,1% 2024
268 000 €
4 254 EUR/m² -31,3% 2023
390 000 €
4 333 EUR/m² +15,0% 2023
339 000 €
6 278 EUR/m² +41,3% 2022
240 000 €
4 528 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
3 651 EUR/m² -36,1% 2022
360 000 €
5 714 EUR/m² +9,1% 2022
330 000 €
5 238 EUR/m² +17,9% 2022
280 000 €
5 385 EUR/m² +86,7% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² +837,5% 2021
16 000 €
-93,8% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² -25,3% 2021
348 000 €
5 524 EUR/m² +8,0% 2019
322 340 €
5 117 EUR/m² +17,2% 2019
275 000 €
4 365 EUR/m² -3,5% 2018
285 000 €
4 672 EUR/m² +32,6% 2017
215 000 €
4 057 EUR/m² +1 333,3% 2016
15 000 €
-94,4% 2016
265 800 €
4 922 EUR/m² +1 672,0% 2015
15 000 €
-93,7% 2015
238 870 €
4 507 EUR/m² +8,4% 2015
220 300 €
3 497 EUR/m² +1 473,6% 2015
14 000 €
-93,6% 2014
219 000 €
4 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics196 · 105 m
Santé135 · 109 m
Commerces63 · 384 m
Transports32 · 398 m
Sport/Loisirs13 · 148 m
Enseignement9 · 242 m
Tourisme1 · 479 m
Écoles (10)
Collège
Collège Petit Val320 m · Privé
Lycée
Lycée Petit Val320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Petit-Val320 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre324 m · Public
Lycée
section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau390 m · Public
Permis de construire Commune de SUCY-EN-BRIE
250permis récents
1 755logements autorisés
111 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
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1
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1
1 logement122 m²1