UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
65 RUE RENE ETIEMBLE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle TD81
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionTD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708346. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Euromédecine
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Route de GangesTAM283 m
MONTPELLIER - Route de Ganges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
Ambroise Paré;nom du réseau390 m
Ambroise Paré;nom du réseau390 m
Ambroise ParéTAM391 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
121 107 €prix moyen
2025
97 000 €
4 409 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
102 000 €
4 435 EUR/m² -21,5% 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² -10,3% 2025
145 000 €
3 816 EUR/m² -19,5% 2025
180 145 €
3 753 EUR/m² +83,8% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² -21,0% 2025
124 000 €
3 758 EUR/m² +26,5% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² 0,0% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² -50,0% 2025
196 000 €
4 455 EUR/m² +30,7% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +3,4% 2025
145 000 €
3 816 EUR/m² +1,0% 2025
143 500 €
3 776 EUR/m² +1,1% 2025
142 000 €
3 021 EUR/m² +39,2% 2025
102 000 €
4 435 EUR/m² -7,3% 2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -20,4% 2025
138 200 €
3 637 EUR/m² +7,1% 2025
129 000 €
3 909 EUR/m² -17,8% 2025
157 000 €
3 271 EUR/m² +4,7% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +53,1% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² +512,5% 2025
16 000 €
-85,5% 2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -20,9% 2025
139 000 €
3 658 EUR/m² +6,9% 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² 0,0% 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
4 182 EUR/m² -8,0% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +53,1% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² -50,0% 2024
196 000 €
4 455 EUR/m² +78,2% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² -24,1% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +48,0% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² -34,7% 2024
150 000 €
3 659 EUR/m² +53,1% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² -35,9% 2024
153 000 €
4 026 EUR/m² +1 124,0% 2024
12 500 €
-87,0% 2024
96 500 €
4 386 EUR/m² -1,5% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² -32,4% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +48,0% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² -8,4% 2024
107 000 €
4 652 EUR/m² -20,1% 2024
134 000 €
4 467 EUR/m² -15,5% 2024
158 500 €
4 171 EUR/m² +39,0% 2024
114 000 €
4 750 EUR/m² +5,6% 2024
108 000 €
4 909 EUR/m² +260,0% 2023
30 000 €
1 364 EUR/m² -71,4% 2023
105 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics127 · 38 m
Santé119 · 54 m
Enseignement37 · 352 m
Commerces22 · 99 m
Transports11 · 311 m
Sport/Loisirs10 · 258 m
Tourisme7 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult556 m · Public
Lycée
Lycée privé Leon Còrdas660 m · Privé
Collège
Collège privé Leon Còrdas671 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot963 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot972 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1