UN APPARTEMENT 5 pièces — 177 500 €
7 ALL DE LA BUTTE ROUGE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK37
Contenance8 517 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708284. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes Ouest
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Place de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D930Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,2% évolution globale
151 195 €prix moyen
2025
177 500 €
2 088 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
174 000 €
1 851 EUR/m² +11,5% 2024
156 000 €
1 880 EUR/m² -13,3% 2024
180 000 €
1 978 EUR/m² +111,8% 2024
85 000 €
966 EUR/m² +507,1% 2024
14 000 €
-91,8% 2023
170 000 €
2 073 EUR/m² -15,8% 2023
202 000 €
2 244 EUR/m² -5,6% 2023
214 000 €
2 098 EUR/m² +1 683,3% 2023
12 000 €
-93,7% 2023
189 900 €
1 978 EUR/m² +27,4% 2023
149 000 €
2 709 EUR/m² -29,0% 2022
210 000 €
1 780 EUR/m² +36,4% 2022
154 000 €
2 525 EUR/m² +2 466,7% 2022
6 000 €
-25,0% 2022
8 000 €
-95,8% 2022
191 300 €
2 149 EUR/m² +3,4% 2021
185 000 €
1 968 EUR/m² -6,1% 2021
197 000 €
2 318 EUR/m² +2 362,5% 2021
8 000 €
-95,8% 2021
189 900 €
2 110 EUR/m² +2,6% 2021
185 000 €
1 609 EUR/m² -7,4% 2021
199 800 €
2 148 EUR/m² +3,5% 2021
193 000 €
2 144 EUR/m² +13,7% 2021
169 800 €
2 612 EUR/m² +28,6% 2021
132 000 €
2 400 EUR/m² -22,1% 2020
169 500 €
1 994 EUR/m² -12,9% 2020
194 500 €
2 047 EUR/m² +19,3% 2020
163 000 €
1 811 EUR/m² -4,1% 2020
170 000 €
1 954 EUR/m² +17,2% 2020
145 000 €
1 747 EUR/m² -9,4% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² +2,6% 2019
156 000 €
1 793 EUR/m² +13,7% 2019
137 180 €
2 110 EUR/m² -13,7% 2019
159 000 €
1 747 EUR/m² -0,6% 2019
160 000 €
1 778 EUR/m² -6,4% 2018
171 000 €
1 900 EUR/m² +22,1% 2018
140 000 €
1 474 EUR/m² -23,3% 2017
182 600 €
2 029 EUR/m² +30,4% 2017
140 000 €
1 687 EUR/m² +21,7% 2017
115 000 €
1 885 EUR/m² -28,1% 2017
160 000 €
1 778 EUR/m² -1,8% 2016
163 000 €
1 716 EUR/m² +19,2% 2016
136 792 €
1 159 EUR/m² -24,0% 2015
180 000 €
1 565 EUR/m² +4,7% 2015
172 000 €
1 911 EUR/m² -6,0% 2015
183 000 €
2 153 EUR/m² +12,3% 2014
163 000 €
1 698 EUR/m² 0,0% 2014
163 000 €
1 567 EUR/m² +31,5% 2014
124 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (461)
Services publics153 · 102 m
Transports120 · 22 m
Santé91 · 74 m
Commerces43 · 123 m
Sport/Loisirs27 · 90 m
Enseignement24 · 90 m
Tourisme3 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre113 m · Public
Collège
Collège Galilée321 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Communale331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Lanterne445 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1