UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 688 €
9 RUE RACINE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 688 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK61
Contenance4 559 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sendère
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
PanoramaTLP Mobilités 2020-2028146 m
PanoramaTLP Mobilités 2020-2028148 m
PanoramaTLP Mobilités 2020-2028152 m
Henri IV - Carrefour MarketTLP Mobilités 2020-2028194 m
Henri IV - Carrefour MarketTLP Mobilités 2020-2028201 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,8% évolution globale
73 726 €prix moyen
2025
72 688 €
1 101 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
74 765 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics113 · 67 m
Santé61 · 228 m
Commerces36 · 84 m
Enseignement22 · 257 m
Sport/Loisirs17 · 373 m
Transports4 · 196 m
Tourisme3 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri IV261 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sendère380 m · Public
Collège
Collège Pyrénées492 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées536 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1