UNE MAISON 4 pièces — 456 920 €
12 CHE DE LA GUERCHE 85350 ILE-D'YEU (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 920 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR390
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708013. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Yeu (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Yeu
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,8% évolution globale
425 710 €prix moyen
2025
456 920 €
3 973 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2019
394 500 €
3 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics17 · 254 m
Commerces3 · 333 m
Tourisme3 · 255 m
Santé1 · 853 m
Sport/Loisirs1 · 397 m
Écoles (2)
Collège
Collège les Sicardières1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Ponant1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ILE-D'YEU (L')
683permis récents
830logements autorisés
77 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1