UN APPARTEMENT 2 pièces — 15 500 €
51 RES ALEXIA III 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB287
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707919. Sources et méthode
Contexte du quartier
472 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
46,24%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-COM5
Arrêts les plus proches
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE271 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE292 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE318 m
DECHY - Parc du LucRHDF-62-COM321 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,3% évolution globale
26 481 €prix moyen
2025
15 500 €
292 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
472 EUR/m² +28,9% 2025
19 390 €
285 EUR/m² -61,2% 2025
50 000 €
472 EUR/m² +127,3% 2025
22 000 €
415 EUR/m² +15,8% 2025
19 000 €
358 EUR/m² -44,1% 2025
34 000 €
500 EUR/m² +23,6% 2023
27 500 €
519 EUR/m² -5,2% 2023
29 000 €
547 EUR/m² -54,7% 2023
64 000 €
604 EUR/m² +113,3% 2023
30 000 €
566 EUR/m² -6,3% 2023
32 000 €
604 EUR/m² +120,7% 2023
14 500 €
274 EUR/m² -51,7% 2023
30 000 €
566 EUR/m² +7,1% 2023
28 000 €
528 EUR/m² +16,7% 2022
24 000 €
453 EUR/m² -9,4% 2022
26 500 €
500 EUR/m² +0,6% 2022
26 350 €
497 EUR/m² +35,1% 2022
19 500 €
287 EUR/m² -18,8% 2022
24 000 €
453 EUR/m² -20,0% 2022
30 000 €
566 EUR/m² +7,1% 2022
28 000 €
231 EUR/m² +12,0% 2022
25 000 €
472 EUR/m² -3,8% 2022
26 000 €
491 EUR/m² +100,0% 2021
13 000 €
245 EUR/m² -59,8% 2021
32 300 €
609 EUR/m² +40,4% 2021
23 000 €
434 EUR/m² +130,0% 2021
10 000 €
147 EUR/m² -33,3% 2021
15 000 €
455 EUR/m² -43,4% 2020
26 500 €
500 EUR/m² +15,2% 2020
23 000 €
434 EUR/m² -23,3% 2019
30 000 €
566 EUR/m² +30,4% 2019
23 000 €
338 EUR/m² +31,4% 2019
17 500 €
330 EUR/m² -39,7% 2019
29 000 €
547 EUR/m² +16,0% 2019
25 000 €
184 EUR/m² -26,5% 2018
34 000 €
500 EUR/m² +70,0% 2018
20 000 €
377 EUR/m² -28,6% 2018
28 000 €
412 EUR/m² +27,3% 2018
22 000 €
415 EUR/m² +46,7% 2017
15 000 €
283 EUR/m² -40,0% 2017
25 000 €
472 EUR/m² -16,7% 2016
30 000 €
566 EUR/m² 0,0% 2016
30 000 €
441 EUR/m² +25,0% 2016
24 000 €
453 EUR/m² -25,0% 2015
32 000 €
604 EUR/m² +10,3% 2015
29 000 €
547 EUR/m² +1,8% 2015
28 500 €
538 EUR/m² -5,0% 2015
30 000 €
566 EUR/m² -25,0% 2014
40 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
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Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) du Douaisis447 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation du Douaisis1.2 km · Public
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Ecole primaire Paul Langevin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE
108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
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3
15 logements188 m²1
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