UNE MAISON 5 pièces — 217 000 €

379 RUE DU PRE MADAME 79410 SAINT GELAIS
Vendu le 17 décembre 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 498 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI10
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gelais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gelais (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gelais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)9

Arrêts les plus proches

SAINT GELAIS ECOLETanlib (Niort)160 m
Saint Gelais ÉcoleTanlib (Niort)161 m
SAINT GELAIS ECOLETanlib (Niort)164 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)343 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)348 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,2% évolution globale
192 500 €prix moyen
2025
217 000 €
1 709 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2020
168 000 €
1 323 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 283 EUR/m²942 m2025
127 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
280 500 €
2 439 EUR/m²347 m2025
115 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
302 000 €
2 173 EUR/m²800 m2025
139 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire252 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT GELAIS

112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1