UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

5 RUE DE LA SALLE 29260 LESNEVEN
Vendu le 25 avril 2025
811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA141
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707831. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parcou

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
14,67%
Loyer estimé : 367 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Finistère8
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place Jo VérineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla267 m
Place Jo VérineBreizhGo en Finistère267 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère309 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla355 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D25ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,1% évolution globale
26 100 €prix moyen
2025
30 000 €
811 EUR/m² +35,1% Vente actuelle
2023
22 200 €
600 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
811 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
100 970 €
2 524 EUR/m²1.6 km2025
40 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 591 EUR/m²717 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Santé121 · 39 m
Services publics106 · 55 m
Commerces67 · 187 m
Sport/Loisirs40 · 39 m
Enseignement10 · 39 m
Transports6 · 396 m
Tourisme2 · 227 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan215 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur276 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame302 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame329 m · Privé

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1