UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

43 B RTE DE CLAIRMARAIS 62500 SAINT OMER
Vendu le 26 août 2025
1 648 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA318
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707554. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourgs

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial6

Arrêts les plus proches

Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial152 m
Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial164 m
Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial175 m
Faubourg de Lyzel (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial796 m
Faubourg de Lyzel (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial835 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 648 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 648 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
121 500 €
1 365 EUR/m²94 m2025
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
152 700 €
1 642 EUR/m²768 m2025
93 m²
Voir

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Ecole maternelle Michel de Montaigne1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1