UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
34 RUE CASTILLON 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL650
Contenance6 197 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707525. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
CastillonTBM171 m
CastillonTBM174 m
PoincaréTBM244 m
TivoliTBM336 m
TivoliTBM346 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+633,3% évolution globale
246 573 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +35,8% 2025
117 800 €
3 800 EUR/m² -69,8% 2025
389 550 €
2 687 EUR/m² +126,5% 2024
172 000 €
4 914 EUR/m² -6,5% 2024
184 000 €
5 257 EUR/m² +36,3% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -77,9% 2023
611 800 €
5 940 EUR/m² +365,2% 2023
131 500 €
5 260 EUR/m² -73,7% 2023
500 000 €
4 065 EUR/m² +108,3% 2022
240 000 €
4 286 EUR/m² +788,9% 2022
27 000 €
-91,9% 2021
335 000 €
4 036 EUR/m² -38,0% 2021
540 600 €
5 352 EUR/m² +134,3% 2020
230 700 €
3 978 EUR/m² -45,1% 2020
420 000 €
3 652 EUR/m² +2 525,0% 2019
16 000 €
-96,0% 2019
404 000 €
4 208 EUR/m² +130,9% 2019
175 000 €
5 147 EUR/m² -79,3% 2019
844 200 €
5 863 EUR/m² +68,8% 2018
500 000 €
4 854 EUR/m² +220,5% 2018
156 000 €
4 457 EUR/m² -10,8% 2018
174 870 €
4 164 EUR/m² +71,4% 2017
102 000 €
3 517 EUR/m² -26,1% 2016
138 000 €
4 059 EUR/m² +22,1% 2016
113 000 €
3 897 EUR/m² +37,8% 2016
82 000 €
2 828 EUR/m² -76,2% 2015
344 000 €
3 406 EUR/m² -5,6% 2015
364 500 €
2 963 EUR/m² +60,2% 2015
227 500 €
3 204 EUR/m² -35,0% 2015
350 000 €
2 652 EUR/m² +407,2% 2015
69 000 €
2 379 EUR/m² -59,6% 2015
171 000 €
2 111 EUR/m² +52,7% 2014
112 000 €
3 294 EUR/m² +62,4% 2014
68 945 €
2 028 EUR/m² -87,1% 2014
535 000 €
3 715 EUR/m² +420,4% 2014
102 804 €
3 024 EUR/m² +585,4% 2014
15 000 €
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3
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