UNE MAISON 7 pièces — 452 280 €
31 RUE DES QUARTIERS 22440 PLOUFRAGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 280 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM8
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carpont
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La M�augon (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ploufragan
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 05/08/1995
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34
Arrêts les plus proches
Les QuartiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla128 m
Les QuartiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
Les LysSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla254 m
Les LysSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla274 m
Le VergerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+201,5% évolution globale
301 140 €prix moyen
2025
452 280 €
3 141 EUR/m² +201,5% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics58 · 59 m
Santé46 · 274 m
Commerces18 · 381 m
Sport/Loisirs17 · 387 m
Enseignement5 · 500 m
Transports2 · 391 m
Écoles (8)
Collège
Collège la Grande Métairie445 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie479 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne660 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique de Poufragan924 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Villette986 m · Public
Permis de construire Commune de PLOUFRAGAN
84permis récents
106logements autorisés
9 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements382 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1