UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

19 B RUE BLAISE PASCAL 25000 BESANCON
Vendu le 16 décembre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle EK466
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707357. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

15 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
36%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
11%Cadres
Population active711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Ginko44
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

PolycliniqueGinko255 m
PolycliniqueGinko255 m
GauguinGinko378 m
GauguinGinko385 m
GauguinGinko392 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
323 m
🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
330 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+75,0% évolution globale
136 466 €prix moyen
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2025
154 000 €
2 265 EUR/m² +13,5%
2025
135 720 €
2 154 EUR/m² +7,2%
2024
126 550 €
2 041 EUR/m² -12,1%
2023
144 000 €
1 846 EUR/m² -17,7%
2023
174 990 €
2 734 EUR/m² +118,7%
2023
80 000 €
1 778 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 3p
118 100 €
1 817 EUR/m²1.8 km2025
65 m²
Voir

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