UNE MAISON 6 pièces — 425 600 €

3 CHE DE LA TOUR BEL OEIL 66480 MAUREILLAS LAS ILLAS
Vendu le 30 décembre 2025
2 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 388 m²
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AM44
Contenance1 388 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707221. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +89,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maureillas-las-Illas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maureillas-las-Illas (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,314,6 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureillas-las-Illas

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/1987 - 05/12/1987

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MAUREILLAS-LAS-ILLAS - Château d'eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
MAUREILLAS-LAS-ILLAS - Château d'eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
MAUREILLAS-LAS-ILLAS - Château d'eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
MAUREILLAS-LAS-ILLAS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
MAUREILLAS-LAS-ILLAS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D618Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
425 600 €prix moyen
2025
425 600 €
2 956 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
1 560 EUR/m²978 m2025
150 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
192 910 €
1 531 EUR/m²234 m2024
126 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 250 EUR/m²754 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics32 · 65 m
Santé26 · 132 m
Sport/Loisirs15 · 230 m
Commerces5 · 181 m
Tourisme3 · 404 m
Enseignement2 · 450 m
Transports2 · 738 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Laurent Pianelli505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas de Condorcet662 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREILLAS LAS ILLAS

226permis récents
273logements autorisés
26 011 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement143 m²1