UN APPARTEMENT 1 pièce — 262 000 €
10 RUE ALIBERT 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BI18
Contenance2 041 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707013. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 1
Revenus
29 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+991,7% évolution globale
169 651 €prix moyen
2025
262 000 €
7 939 EUR/m² +555,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
+100,0% 2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-95,2% 2025
420 000 €
9 333 EUR/m² +104,9% 2025
205 000 €
12 059 EUR/m² +36,7% 2025
150 000 €
8 824 EUR/m² +275,0% 2025
40 000 €
-87,7% 2024
325 000 €
8 333 EUR/m² +1 705,6% 2024
18 000 €
-95,3% 2024
386 000 €
8 578 EUR/m² -16,1% 2024
460 000 €
10 222 EUR/m² +1 252,9% 2023
34 000 €
+100,0% 2023
17 000 €
-93,5% 2023
262 000 €
7 939 EUR/m² +845,8% 2023
27 700 €
-85,7% 2023
194 350 €
11 432 EUR/m² -38,3% 2023
315 000 €
9 265 EUR/m² +2 000,0% 2023
15 000 €
-25,0% 2023
20 000 €
-89,5% 2023
190 000 €
11 176 EUR/m² +744,4% 2023
22 500 €
-6,3% 2023
24 000 €
-89,7% 2023
233 346 €
13 726 EUR/m² -39,8% 2023
387 500 €
8 611 EUR/m² +1 661,4% 2023
22 000 €
-88,2% 2022
186 900 €
10 994 EUR/m² -63,4% 2022
510 000 €
11 333 EUR/m² +158,9% 2022
197 000 €
12 313 EUR/m² +1 079,6% 2022
16 700 €
-98,5% 2022
1 079 391 €
13 005 EUR/m² +123,9% 2022
482 000 €
10 711 EUR/m² +2 310,0% 2022
20 000 €
-94,0% 2022
336 000 €
7 467 EUR/m² +76,8% 2022
190 000 €
11 176 EUR/m² +850,0% 2021
20 000 €
-28,6% 2021
28 000 €
-86,3% 2021
205 000 €
12 059 EUR/m² -40,6% 2021
345 000 €
10 147 EUR/m² +978,1% 2021
32 000 €
-84,6% 2021
207 500 €
12 206 EUR/m² +668,5% 2021
27 000 €
+35,0% 2021
20 000 €
-94,1% 2020
340 000 €
10 303 EUR/m² +1 519,0% 2020
21 000 €
+600,0% 2020
3 000 €
-89,1% 2020
27 400 €
+0,6% 2020
27 250 €
+0,9% 2020
27 000 €
+12,5% 2020
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7099)
Services publics3309 · 40 m
Commerces1706 · 38 m
Santé1221 · 25 m
Transports333 · 39 m
Tourisme279 · 40 m
Enseignement160 · 25 m
Sport/Loisirs91 · 170 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM167 m · Privé
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier192 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier195 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire209 m · Privé
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)215 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune