UNE MAISON 5 pièces — 123 400 €
23 AV MOLIERE 62141 EVIN-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD81
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706852. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évin-Malmaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �vin-Malmaison (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évin-Malmaison
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO13
RHDF-62-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ZolaTADAO234 m
ZolaTADAO251 m
OstricourtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m
OstricourtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m
BizetTADAO480 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,6% évolution globale
129 200 €prix moyen
2025
123 400 €
1 418 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2015
135 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum640 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Méresse-Ségard897 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EVIN-MALMAISON
185permis récents
204logements autorisés
20 291 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1