UNE MAISON 3 pièces — 327 915 €
21 A AV D OCCITANIE 31320 PECHABOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 915 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²3 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC137
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péchabou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence P�chabou (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,814,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péchabou
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
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Mairie PechabouTisséo229 m
Mairie PechabouTisséo229 m
PÉCHABOU - Le Merlet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D95BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+85,8% évolution globale
275 538 €prix moyen
2025
327 915 €
3 346 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2022
322 200 €
3 580 EUR/m² +82,5% 2018
176 500 €
594 EUR/m²Biens comparables
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