UNE MAISON 5 pièces — 456 000 €

47 B RUE LOUIS BLERIOT 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 06 juin 2025
2 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK176
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705998. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monestié-Birazel

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport22 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport22 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23 m
SablaTisséo671 m
SablaTisséo683 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+59,4% évolution globale
320 383 €prix moyen
2025
456 000 €
2 868 EUR/m² +108,1% Vente actuelle
2021
219 150 €
2 435 EUR/m² -23,4%
2021
286 000 €
3 178 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
403 700 €
2 674 EUR/m²137 m2025
151 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 128 EUR/m²1.3 km2025
141 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
391 225 €
2 717 EUR/m²2.0 km2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard863 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert865 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Saint-Jean1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le blé en herbe1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PLAISANCE DU TOUCH

795permis récents
2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

3 logements56 m²1