UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €
14 LA GERSAIS 61250 VALFRAMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 190 m²
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT1
Contenance4 190 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valframbert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valframbert (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valframbert
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,9% évolution globale
138 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 162 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2014
118 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VALFRAMBERT
50permis récents
58logements autorisés
6 188 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1