UNE MAISON 7 pièces — 37 000 €
2 RUE DE L UNION 16270 TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²255 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI63
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705044. Sources et méthode
Contexte du quartier
399 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres-de-Haute-Charente
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terres-de-Haute-Charente (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,93%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terres-de-Haute-Charente
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2016 - 27/05/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 16 - Charente199 m
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne199 m
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne199 m
ROUMAZIERES-MARCHE RD161 EncocheCars Régionaux 16 - Charente526 m
ROUMAZIERES-MARCHE RD161 EncocheCars Régionaux 16 - Charente526 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
37 000 €prix moyen
2025
37 000 €
255 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Santé31 · 47 m
Services publics31 · 79 m
Commerces12 · 247 m
Sport/Loisirs11 · 47 m
Enseignement2 · 376 m
Tourisme1 · 347 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Everhard423 m · Public
Collège
Collège Jean Michaud486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grillons743 m · Public
Permis de construire Commune de TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE
61permis récents
132logements autorisés
9 698 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement33 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
4 logements1