UNE MAISON 2 pièces — 145 000 €

136 RLE DE LA RUELLE 30480 CENDRAS
Vendu le 30 septembre 2025
2 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain741 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A340
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705024. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cendras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
31%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
13%Cadres
Population active599
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Loyers de référence Cendras (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cendras

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)2

Arrêts les plus proches

MalataverneALES'Y(SMTBA)161 m
La BaumeALES'Y(SMTBA)792 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Départementale D32ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 685 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
2 685 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

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45logements autorisés
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1

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1

1 logement80 m²1
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1

1 logement108 m²1