UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AT872
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro872
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704998. Sources et méthode
Contexte du quartier
521 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tardive
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,68%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PONT-CHANEYSAINT-ETIENNE – STAS96 m
PONT-CHANEYSAINT-ETIENNE – STAS125 m
LYCEE A.CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS237 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-45,1% évolution globale
30 714 €prix moyen
2025
25 000 €
521 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2022
26 000 €
361 EUR/m² +52,9% 2022
17 000 €
567 EUR/m² -15,0% 2022
20 000 €
111 EUR/m² -58,3% 2021
48 000 €
640 EUR/m² +113,3% 2021
22 500 €
308 EUR/m² +181,3% 2021
8 000 €
174 EUR/m² -88,1% 2021
67 000 €
1 081 EUR/m² +45,7% 2021
46 000 €
613 EUR/m² +130,0% 2021
20 000 €
111 EUR/m² -20,0% 2020
25 000 €
352 EUR/m² +13,6% 2018
22 000 €
478 EUR/m² -42,1% 2016
38 000 €
613 EUR/m² -16,5% 2015
45 500 €
948 EUR/m²Biens comparables
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