UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €

1 AV DE LA GRESIGNE 81170 CORDES-SUR-CIEL
Vendu le 18 février 2025
732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH41
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -57,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cordes-sur-Ciel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
20%Cadres
Population active267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cordes-sur-Ciel (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
13,40%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cordes-sur-Ciel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CORDES-SUR-CIEL - La Bouteillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
CORDES-SUR-CIEL - La Bouteillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
CORDES-SUR-CIEL - La Bouteillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
CORDES-SUR-CIEL - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m
CORDES-SUR-CIEL - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport865 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+13,9% évolution globale
76 697 €prix moyen
2025
90 000 €
732 EUR/m² +32,0% Vente actuelle
2022
68 182 €
649 EUR/m² -31,8%
2022
100 000 €
581 EUR/m² +72,4%
2020
58 000 €
1 933 EUR/m² -10,8%
2019
65 000 €
528 EUR/m² -17,7%
2018
79 000 €
687 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
732 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 500 EUR/m²270 m2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
1 719 EUR/m²2.0 km2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics37 · 35 m
Santé24 · 64 m
Commerces22 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 103 m
Enseignement2 · 776 m
Tourisme1 · 358 m

Écoles (2)

Collège
Collège du Val Cérou842 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Pays Cordais927 m · Public

Permis de construire Commune de CORDES-SUR-CIEL

25permis récents
31logements autorisés
3 159 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement134 m²1