UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 000 €
35 RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AL372
Contenance2 035 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sillon-Courtoisville
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
MAT24
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
DigueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25 m
DigueMAT25 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla209 m
PasteurMAT209 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+32,6% évolution globale
294 122 €prix moyen
2025
378 000 €
4 500 EUR/m² +75,8% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 909 EUR/m² -36,6% 2025
339 000 €
4 913 EUR/m² +25,6% 2024
270 000 €
4 909 EUR/m² -34,9% 2024
415 000 €
6 014 EUR/m² +80,4% 2023
230 000 €
6 053 EUR/m² -19,3% 2023
285 000 €
8 906 EUR/m² -1,7% 2023
290 000 €
5 273 EUR/m² -40,8% 2023
490 000 €
5 833 EUR/m² +2 350,0% 2023
20 000 €
-95,8% 2023
480 000 €
5 714 EUR/m² -3,4% 2022
496 895 €
5 176 EUR/m² +91,1% 2022
260 000 €
4 643 EUR/m² +132,1% 2021
112 000 €
2 947 EUR/m² -56,1% 2020
255 000 €
4 636 EUR/m² +46,6% 2020
174 000 €
3 164 EUR/m² +8,1% 2020
161 000 €
4 351 EUR/m² -58,9% 2019
392 065 €
4 667 EUR/m² +94,1% 2019
202 000 €
5 316 EUR/m² -48,5% 2019
392 065 €
4 667 EUR/m² -24,6% 2017
520 000 €
5 417 EUR/m² +104,7% 2017
254 000 €
3 681 EUR/m² +6 027,9% 2017
4 145 €
-99,1% 2017
480 000 €
4 706 EUR/m² +94,3% 2016
247 000 €
2 940 EUR/m² -13,3% 2015
285 000 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics154 · 67 m
Santé122 · 235 m
Commerces44 · 113 m
Tourisme34 · 39 m
Enseignement9 · 424 m
Sport/Loisirs6 · 203 m
Transports2 · 554 m
Écoles (8)
Collège
Collège Chateaubriand471 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey515 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice614 m · Privé
Médico-social
ITEP LES RIVIERES741 m · Privé
Collège
Collège Moka771 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1