UNE MAISON 2 pièces — 132 000 €

12 AV SAINT VINCENT 37140 SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
Vendu le 22 décembre 2025
3 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E167
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704712. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
5%Cadres
Population active518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Bourgueil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Bourgueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41159 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+207,0% évolution globale
88 625 €prix moyen
2025
132 000 €
3 300 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2021
124 500 €
3 113 EUR/m² +126,4%
2020
55 000 €
724 EUR/m² +27,9%
2019
43 000 €
1 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
132 000 €
3 300 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics13 · 105 m
Commerces9 · 84 m
Sport/Loisirs9 · 139 m
Santé7 · 135 m
Enseignement1 · 204 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire218 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL

30permis récents
53logements autorisés
4 954 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement122 m²1