UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
5739 CONDAMINE 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C758
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro758
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Lignes d'Azur7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont de Peille La ContamineZOU ! Scolaire124 m
Pont de PeilleLignes d'Azur135 m
Pont de Peille La ContamineZOU ! Scolaire140 m
Pont de PeilleZOU ! Scolaire146 m
Pont de PeilleZOU ! Scolaire171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,2% évolution globale
129 064 €prix moyen
2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +118,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² -45,2% 2024
146 000 €
1 825 EUR/m² +21,7% 2024
120 000 €
1 519 EUR/m² -28,6% 2023
168 000 €
2 100 EUR/m² -7,9% 2022
182 500 €
1 962 EUR/m² +1,4% 2022
180 000 €
2 169 EUR/m² +10,4% 2022
163 000 €
1 680 EUR/m² +16,8% 2021
139 500 €
1 701 EUR/m² +32,9% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² -31,8% 2021
154 000 €
1 925 EUR/m² +1 440,0% 2021
10 000 €
-90,9% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +21,4% 2020
140 000 €
1 667 EUR/m² -23,9% 2018
184 000 €
2 390 EUR/m² +21,1% 2018
152 000 €
1 462 EUR/m² +1 824,1% 2018
7 900 €
-93,9% 2017
130 000 €
1 646 EUR/m² +1 023,9% 2016
11 567 €
141 EUR/m² -92,8% 2015
161 000 €
1 769 EUR/m² +17,5% 2014
137 000 €
1 713 EUR/m² -3,5% 2014
142 000 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
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Services publics54 · 93 m
Santé21 · 30 m
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Commerces7 · 108 m
Enseignement2 · 88 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Condamine Cauvin263 m · Public
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Lycée René Goscinny906 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Cantaron1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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