UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
40 PL DE LA BERGERONNETTE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle B3006
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3006
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703947. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
Chemin du MazetOuest Étang156 m
Chemin du MazetOuest Étang157 m
Chemin du MazetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Chemin du MazetOuest Étang165 m
Route du MistralOuest Étang270 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,8% évolution globale
207 750 €prix moyen
2025
260 000 €
3 210 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
252 000 €
3 150 EUR/m² +131,2% 2022
109 000 €
1 346 EUR/m² -48,1% 2016
210 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics81 · 35 m
Santé29 · 91 m
Commerces22 · 435 m
Sport/Loisirs15 · 215 m
Enseignement7 · 351 m
Transports5 · 338 m
Tourisme3 · 559 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Le Mazet336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Del Corso609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Del Corso647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Gerachios966 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1