UNE MAISON 4 pièces — 481 660 €
297 RTE DU COL SAINT ROCH 06390 COARAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 660 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²2 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A529
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coaraze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Coaraze (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 3 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coaraze
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Proximité250 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,2% évolution globale
444 580 €prix moyen
2025
481 660 €
2 992 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2022
407 500 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics15 · 77 m
Santé3 · 246 m
Commerces1 · 273 m
Enseignement1 · 246 m
Sport/Loisirs1 · 246 m
Transports1 · 259 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Le Blé en Herbe209 m · Public
Permis de construire Commune de COARAZE
21permis récents
26logements autorisés
2 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2022
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement105 m²1