UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 300 €
44 AV DU GENERAL LECLERC 80136 RIVERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 300 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI364
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivery
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rivery (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,717,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivery
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
MAIRIE DE RIVERYKeolis Amiens30 m
Mairie de RiveryKeolis Amiens82 m
Mairie de RiveryKeolis Amiens97 m
Denis CordonnierKeolis Amiens145 m
DENIS CORDONNIERKeolis Amiens200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,6% évolution globale
192 523 €prix moyen
2025
193 300 €
3 452 EUR/m² +2 873,8% Vente actuelle 2025
6 500 €
-98,9% 2024
572 825 €
2 291 EUR/m² +203,9% 2023
188 500 €
3 427 EUR/m² -28,6% 2023
263 925 €
3 069 EUR/m² +66,1% 2023
158 925 €
3 696 EUR/m² -33,4% 2023
238 500 €
3 097 EUR/m² +5,1% 2023
226 897 €
3 151 EUR/m² +45,5% 2023
155 925 €
3 803 EUR/m² -41,9% 2023
268 370 €
3 050 EUR/m² +23,4% 2023
217 500 €
3 398 EUR/m² +39,5% 2023
155 925 €
3 898 EUR/m² -23,6% 2023
204 000 €
3 643 EUR/m² +26,3% 2023
161 500 €
3 845 EUR/m² -3,3% 2023
167 000 €
4 175 EUR/m² -17,9% 2023
203 500 €
3 509 EUR/m² -0,2% 2023
204 000 €
3 709 EUR/m² -6,2% 2023
217 452 €
3 452 EUR/m² +14,8% 2023
189 500 €
3 325 EUR/m² -12,1% 2023
215 500 €
3 421 EUR/m² +29,8% 2022
166 000 €
3 860 EUR/m² -23,1% 2022
216 000 €
3 600 EUR/m² -12,4% 2022
246 500 €
3 120 EUR/m² +50,3% 2022
164 000 €
4 000 EUR/m² -22,3% 2022
211 000 €
3 517 EUR/m² +29,1% 2022
163 500 €
3 633 EUR/m² +3,2% 2022
158 500 €
3 866 EUR/m² +1,0% 2022
156 925 €
3 649 EUR/m² -6,3% 2022
167 425 €
3 894 EUR/m² -12,6% 2022
191 500 €
3 360 EUR/m² -10,9% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² +29,9% 2022
165 500 €
3 940 EUR/m² +6,4% 2022
155 500 €
3 793 EUR/m² -0,3% 2022
155 925 €
3 803 EUR/m² -4,9% 2022
163 925 €
3 643 EUR/m² +4,5% 2022
156 925 €
3 827 EUR/m² -9,3% 2022
173 000 €
4 119 EUR/m² +3,9% 2022
166 500 €
3 543 EUR/m² +2,5% 2022
162 425 €
3 962 EUR/m² -18,0% 2022
198 000 €
3 600 EUR/m² +24,9% 2022
158 500 €
3 866 EUR/m² -5,9% 2022
168 425 €
3 917 EUR/m² -21,1% 2022
213 425 €
3 557 EUR/m² +32,9% 2022
160 650 €
3 825 EUR/m² +5,8% 2022
151 776 €
3 702 EUR/m² -32,2% 2022
224 000 €
3 556 EUR/m² +43,1% 2022
156 500 €
3 817 EUR/m² -23,8% 2022
205 365 €
3 423 EUR/m² -2,9% 2022
211 500 €
3 525 EUR/m² -0,4% 2022
212 425 €
3 663 EUR/m²Biens comparables
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