UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 800 €
113 RTE DE LA SAVOLIERE 74440 TANINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 800 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle J1403
Contenance23 410 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703327. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taninges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Taninges (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taninges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
La SavolièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
La SavolièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
72 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
131 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,4% évolution globale
89 290 €prix moyen
2025
35 000 €
-22,2% 2025
45 000 €
177 EUR/m² -74,5% 2025
176 800 €
4 312 EUR/m² +93,6% Vente actuelle 2025
91 310 €
4 566 EUR/m² +5,0% 2025
87 000 €
2 636 EUR/m² -32,1% 2025
128 080 €
3 124 EUR/m² +94,8% 2025
65 765 €
3 288 EUR/m² +46,1% 2024
45 000 €
1 364 EUR/m² -73,8% 2024
171 500 €
4 183 EUR/m² +154,6% 2024
67 350 €
3 368 EUR/m² -25,7% 2024
90 680 €
4 534 EUR/m² +10,7% 2023
81 939 €
4 097 EUR/m² +719,4% 2023
10 000 €
-80,0% 2023
50 000 €
352 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -52,6% 2023
168 800 €
3 591 EUR/m² +462,7% 2023
30 000 €
1 500 EUR/m² -82,8% 2023
174 100 €
4 246 EUR/m² +118,5% 2023
79 680 €
3 984 EUR/m² +77,1% 2023
45 000 €
-6,4% 2023
48 065 €
2 403 EUR/m² -9,3% 2022
53 000 €
2 650 EUR/m² -2,1% 2022
54 150 €
2 708 EUR/m² -50,8% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² +1 733,3% 2022
6 000 €
-89,1% 2022
55 270 €
2 764 EUR/m² -61,9% 2022
145 000 €
3 537 EUR/m² +190,0% 2022
50 000 €
2 500 EUR/m² -64,3% 2022
140 000 €
3 415 EUR/m² +99,6% 2022
70 150 €
3 508 EUR/m² -46,0% 2022
130 000 €
3 171 EUR/m² +386,1% 2021
26 745 €
188 EUR/m² -79,4% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² +113,1% 2021
61 000 €
3 050 EUR/m² -50,0% 2021
122 000 €
2 976 EUR/m² -49,7% 2021
242 500 €
493 EUR/m² +135,4% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² -54,8% 2021
228 000 €
3 800 EUR/m² +79,5% 2021
127 000 €
3 098 EUR/m² +193,0% 2020
43 350 €
2 168 EUR/m² -63,7% 2020
119 470 €
2 914 EUR/m² -2,8% 2020
122 950 €
2 999 EUR/m² -6,9% 2020
132 000 €
3 220 EUR/m² +340,0% 2020
30 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2020
25 000 €
1 250 EUR/m² -81,8% 2020
137 000 €
3 341 EUR/m² +174,0% 2020
50 000 €
2 500 EUR/m² +525,0% 2020
8 000 €
-87,1% 2020
61 870 €
3 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 17 m
Tourisme1 · 967 m
Permis de construire Commune de TANINGES
184permis récents
400logements autorisés
30 059 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1