UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
74 PIEMONT 33710 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface209 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 668 m²
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A616
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703092. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesCars Régionaux 33 - Gironde366 m
Salle des FêtesCars Régionaux 33 - Gironde366 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde414 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde414 m
CastaingCars Régionaux 33 - Gironde414 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
362 000 €prix moyen
2025
374 000 €
1 789 EUR/m² +6,9% 2025
350 000 €
1 675 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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