UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle LO232
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702950. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 4
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+65,0% évolution globale
216 318 €prix moyen
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2024
333 000 €
3 469 EUR/m² +208,3% 2024
108 000 €
4 154 EUR/m² -29,9% 2023
154 000 €
4 667 EUR/m² -81,6% 2023
835 000 €
6 423 EUR/m² +34,7% 2022
620 000 €
4 769 EUR/m² +99,4% 2022
311 000 €
5 183 EUR/m² +32,2% 2021
235 250 €
4 613 EUR/m² -12,2% 2021
268 000 €
3 350 EUR/m² +19,1% 2019
225 000 €
3 750 EUR/m² +27,1% 2019
177 000 €
2 360 EUR/m² -20,6% 2019
223 000 €
2 788 EUR/m² +61,8% 2019
137 800 €
1 914 EUR/m² +26,4% 2019
109 000 €
3 303 EUR/m² -8,0% 2019
118 500 €
3 591 EUR/m² -67,2% 2018
361 000 €
3 760 EUR/m² +171,4% 2018
133 000 €
4 156 EUR/m² -21,0% 2017
168 400 €
3 742 EUR/m² +10,1% 2016
153 000 €
3 188 EUR/m² +41,7% 2016
108 000 €
3 000 EUR/m² -19,1% 2015
133 460 €
4 449 EUR/m² +11,2% 2015
120 000 €
4 800 EUR/m² +31,9% 2015
91 000 €
2 275 EUR/m² -45,7% 2015
167 500 €
2 094 EUR/m² +40,8% 2015
119 000 €
3 719 EUR/m² -60,3% 2015
300 000 €
3 125 EUR/m² +229,7% 2015
91 000 €
3 033 EUR/m² -6,2% 2014
97 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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