UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
88 RUE DE BELLEVILLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC121
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702693. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 11
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
PyrénéesTransilien;TER;RER31 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER34 m
PyrénéesTransilien;TER;RER42 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-26,5% évolution globale
307 910 €prix moyen
2025
212 500 €
8 500 EUR/m² -86,2% 2025
1 540 000 €
13 162 EUR/m² +94,9% 2025
790 000 €
6 991 EUR/m² +47,3% 2025
536 434 €
11 921 EUR/m² +107,1% 2025
259 000 €
9 250 EUR/m² -88,2% 2025
2 200 000 €
2 249 EUR/m² +10 900,0% 2025
20 000 €
-93,3% 2025
300 000 €
9 091 EUR/m² -3,2% 2025
310 000 €
6 889 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2024
192 000 €
7 680 EUR/m² +20,0% 2024
160 000 €
7 273 EUR/m² -26,6% 2024
218 000 €
4 037 EUR/m² -66,5% 2023
650 000 €
9 848 EUR/m² +6 210,7% 2023
10 300 €
-41,1% 2023
17 500 €
-12,5% 2022
20 000 €
-95,6% 2022
450 000 €
10 000 EUR/m² +100,0% 2021
225 000 €
9 000 EUR/m² -28,0% 2021
312 700 €
11 168 EUR/m² -55,9% 2021
708 738 €
9 326 EUR/m² +167,4% 2020
265 000 €
10 600 EUR/m² -54,5% 2020
582 000 €
12 933 EUR/m² +137,6% 2020
245 000 €
9 423 EUR/m² +1 650,0% 2020
14 000 €
-3,4% 2020
14 500 €
-91,0% 2020
162 000 €
9 000 EUR/m² +1 100,0% 2019
13 500 €
-96,5% 2019
387 230 €
8 605 EUR/m² +13,2% 2019
342 200 €
7 604 EUR/m² +71,1% 2018
200 000 €
9 091 EUR/m² +1 438,5% 2018
13 000 €
+271,4% 2017
3 500 €
159 EUR/m² -65,0% 2017
10 000 €
-97,5% 2017
392 900 €
8 731 EUR/m² +110,1% 2017
187 000 €
6 448 EUR/m² +1 235,7% 2017
14 000 €
-93,0% 2017
200 000 €
7 692 EUR/m² +900,0% 2017
20 000 €
-89,2% 2015
185 000 €
7 400 EUR/m² -47,0% 2015
349 000 €
7 756 EUR/m² +2 584,6% 2015
13 000 €
-97,5% 2015
513 000 €
7 773 EUR/m² +130,6% 2015
222 500 €
7 946 EUR/m² -33,6% 2014
335 000 €
7 444 EUR/m² +67,5% 2014
200 000 €
8 000 EUR/m² +19,8% 2014
167 000 €
6 680 EUR/m² -42,3% 2014
289 250 €
6 428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4554)
Services publics2018 · 8 m
Santé928 · 8 m
Commerces863 · 26 m
Transports429 · 75 m
Enseignement127 · 126 m
Tourisme111 · 54 m
Sport/Loisirs78 · 168 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics122 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto127 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville141 m · Public
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat151 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Louise233 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune