UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

14 B LES TOULEUSES VERTES 95000 CERGY
Vendu le 10 septembre 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BH87
Contenance9 285 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702672. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Touleuses-Bocages

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cergy (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
11217 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cergy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Les TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Les TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Ecole des Maradas / Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Château Saint-SylvèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+33,0% évolution globale
241 728 €prix moyen
2025
270 000 €
3 600 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2024
230 000 €
2 556 EUR/m² -12,4%
2024
262 500 €
3 500 EUR/m² +1,0%
2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +92,6%
2022
135 000 €
1 800 EUR/m² -51,8%
2022
279 990 €
3 733 EUR/m² +0,4%
2022
279 000 €
3 100 EUR/m² +12,0%
2022
249 000 €
3 320 EUR/m² -7,0%
2021
267 750 €
3 150 EUR/m² +5,0%
2021
255 000 €
3 400 EUR/m² -2,8%
2021
262 250 €
3 497 EUR/m² +4,9%
2020
250 000 €
2 778 EUR/m² -0,4%
2019
251 000 €
3 347 EUR/m² +11,6%
2019
225 000 €
3 000 EUR/m² +1,4%
2019
222 000 €
2 960 EUR/m² +3,7%
2019
214 000 €
2 378 EUR/m² -7,3%
2018
230 800 €
2 455 EUR/m² +2,6%
2017
225 000 €
3 000 EUR/m² -19,6%
2015
280 000 €
3 111 EUR/m² +24,4%
2015
225 000 €
3 000 EUR/m² +10,8%
2014
203 000 €
2 707 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
251 110 €
3 100 EUR/m²765 m2025
81 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
294 100 €
3 342 EUR/m²799 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (531)

Services publics189 · 59 m
Commerces122 · 208 m
Santé91 · 101 m
Transports42 · 72 m
Sport/Loisirs38 · 213 m
Enseignement37 · 69 m
Tourisme12 · 293 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Touleuses108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Touleuses119 m · Public
Collège
Collège Les Touleuses182 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plants286 m · Public

Permis de construire Commune de CERGY

140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025

1

130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 160 m²1